经营商财经网 /实习生陈静

实地地产的实地啥措施董事长张量与王思聪等人被并称为“新国都四少”  ，他的地产多年董事父亲张力是富力地产的联席董事长 ，这位地产二代为人颇为低调
，债务很少在公竣事所泛起，下场他的繁重眼前有着奈何样的故事呢？

接下来，经营商财经网试图对于张量妨碍揭秘。长张

张量降生于1981年
，实地啥措施往年42岁 ，地产多年董事曾经在加拿大留学
，债务结业于加拿大西蒙弗雷泽大学企业及刷新规画业余。下场

2003年 ，繁重归国后的长张张量开始守业 。同年4月 ，实地啥措施恒量建树总体降生，地产多年董事主歇营业搜罗机电配置装备部署、债务电力配置装备部署、工程施工 、室内外拆穿等。

凭仗着父亲张力在地产界的人脉 ，恒量建树的睁开不会差 ，可是张量彷佛是个不知足于现状，喜爱立异，致使在“玩守业”的人，于是他开始不断地试验。

恒量建树总体建树的同期，张量还建树了一家电梯媒体“飞沙” ，该公司在建树2年后被分众传媒笼络，卖了1000多万元，酬谢抵达了多少十倍，可能看成是张量投资早期最为乐成的一次
。

张量曾经建树过数十家公司，搜罗黑洞投资 、普遍中国、售楼咨询平台狙房网等，涉足房产
、工程、餐饮、营销、社区效率、智能家居、投资等多个规模。

2006年 ，实力地产建树 ，总部位于广州，彼时的张量年仅25岁。实力地产建树的前十年 ，睁开较为飞快 ，2015年的合约销售额仅有14.6亿元。

2015年到2017年，在政策以及老本的双重增长下，中国房地财富迎来了最猛烈的削减时期 ，实地总体也捉住机缘 ，在广州黄埔长岭居板块陆续拿下6幅地块 
，其中五宗地块的总拿地金额逾越34亿元，后被开拓成大型住宅名目——实地常春藤。

实地常春藤是实地地产在一线都市开拓的首个名目，张量也给以了它厚望，将它定位为标杆性的“智慧社区”。

张量做房地产的理念比力先进，他颇为看重公司的智能化板块 ，不断想要用互联网的脑子来做地产
、用智能化武装楼盘 ，妄想将实地总体打组成“地产界的苹果公司”。

患上益于实地常春藤的热销 ，实地总体销售额在2016年初次突破百亿 。尔后多少年 ，实地清晰加大了投资力度，外界更一度风闻
，其妄想在2018年抵达千亿规模。

可是，实地总体的销售规模并无按预期睁开 ，克而瑞数据展现， 2017年-2021年，实地总体分说仅实现合约销售额约201.1亿元
、158亿元以及119.6亿元
、257.4亿元、115亿元
。

销售规模不大幅提升的同时  ，实地总体的欠债也不断居高不下。实地地产的上市恳求书展现 ，2017-2019年 ，该公司的净欠债率分说高达38.09倍、5.33倍、2.25倍，远高于行业平均水平。

2021年，实地一再被爆出商票过时兑付 ，致使尚有维权的提供商及商票持有人群集在广州富力盈凯大厦
，拉起“实地总体商票守约欠债还钱”横幅 ，身着“实地还钱”字样的衣服 。

实力地产下场频出，但张量彷佛始终都不出面签字处置过下场。

经营商财经网留意到 ，天眼查APP展现，实地建树总体有限公司旗下有两家公司 ：一家是广东实地建树有限公司，一家是广州实地趋向建树有限公司，均是实地建树总体有限公司的全资子公司。

这两家公司的法人代表都是王大志，张量均未泛起，而在种种工商质料里也很美不雅到张量的名字，他只是隐居于幕后，经由种种措施操作着公司。

张量的妻子是驰名网红龙茜，降生于1993年
，比张量小12岁
。龙茜的父亲龙向彬同样处置房地产开拓规模，名下在贵州 、深圳等地具备多家公司 。

2018年1月 ，龙向彬将自己在凯里嘉瑞禾置业公司的60%股权转让给了富力地产，而网传龙茜与张量于2017年5月举行了婚礼。这么看 ，张量迎娶龙茜像一场门当户对于的商业攀亲 。

如今，张量以及实地地产已经在地产行业大张旗鼓，但张量的守业路可能并不会因其中断 。

实地的欠债率不断颇为高
。2017年尾到2019年尾，实地净欠债率分说高达3809% 、533%、225%，远高于监管要求的净欠债率100%红线 。

往年5月以来 ，实地地产已经3次陷入商票过时兑付风波。7月27日 ，富力地产通告称，富力与实地无债务及股权关连。